Hvordan unngå branner og ulykker i borettslaget? Ved å ha gode rutiner for kontroll på elektriske anlegg.
Statistikk viser at altfor mange dør på grunn av el-relaterte branner. Siden 1970 har 2732 mennesker omkommet på grunn av branner i Norge, og hele 40 prosent døde på grunn av branner med elektrisk årsak. Ifølge § 4 i Internkontrollforskriften skal den som er ansvarlig for virksomheten sørge for at det innføres og utøves internkontroll. Borettslag defineres som virksomhet, ifølge elsikkerhetsekspert Gunnar Flataukan. Det kan være smart å ta en full kontroll av hele borettslaget, slik at man får fullstendig oversikt over tilstanden til de elektriske anleggene.
El-kontroll, el-takst og termografering
– Når vi leser slike statistikker, er det viktig at vi våkner og tar preventivt vedlikehold av el-anlegget mer alvorlig. Uavhengig el-kontroll og termografering kan bidra til å unngå skader på liv, helse og eiendom som følge av farlige feil i det elektriske anlegget, sier Flataukan, og legger til at kun kontroll av fellesanleggene er bedre enn ingenting. Det er viktig å ha på plass rømningsveier og slukkemidler, men å hindre at dette må benyttes er den beste måten å jobbe på. I et borettslag er ikke sikkerheten bedre enn i det dårligste el- anlegget, enten det skulle være i andelseiernes boenheter eller i borettslagets fellesanlegg. Det elektriske anlegget for hver enkelt boenhet er den enkelte eier/bruker sitt ansvar. Det er mulig å få en enhetspris per boenhet for en komplett kontroll av samtlige boenheter i borettslaget.
Webbasert internkontroll
Det finnes nettbaserte systemer for internkontroll, der brukeren selv kan gjennomføre og dokumentere kontroller med mobiltelefon eller lesebrett i tråd med myndighetenes krav. Ifølge ekspert på webbasert internkontroll, Terje Sundsbø, har slike systemer en unik oversikt over alt som skal kontrolleres, er enkle å bruke og du kan administrere systemet
slik du vil.
– Flere boligbyggelag og borettslag har allerede tatt i bruk slike systemer, med rutiner for kontroll av bygninger, el-anlegg, avfall, røranlegg, parkering og både ute- og lekeområder. Når du velger et webbasert system, er det viktig at systemet ikke bare finner avvikene, men at det følger opp avvikene helt til de er rettet opp i tråd med forskriftene. Dette er ikke minst viktig for de store borettslagene, sier Sundsbø.
Sett sikkerheten i system!
– Borettslagets beste måte å ha fokus på trygghet og sikkerhet i el-anlegget på, er å sette sikkerheten i system. Dessuten er det viktig å kunne stå helt fritt når det gjelder valg av installatør hvis eventuelle avvik skal rettes opp, altså å bruke
en uavhengig el-kontrollør som ikke har økonomiske interesser i utbedring og retting av påviste avvik, sier Gunnar Flataukan.
Av Bernt Roald Nilsen, [email protected]